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<p>在一场以重新考虑的候选人职位为特色的辩论中,出现了一项新的政策:约翰·麦凯恩的提议让政府购买并重新谈判他的高级顾问后来所说的将是“数百万”抵押贷款,这些抵押贷款的价值已经下降且其所有者正在挣扎为了跟上付款,纳税人将承担原始贷款和新贷款之间的差额,麦凯恩的竞选活动估计价值为3000亿美元“是否昂贵</p><p>是的,“麦凯恩在2008年10月7日的辩论中说道</p><p>”但我们都知道,我的朋友们,在我们稳定美国的房屋价值之前,我们永远不会开始扭转局面,创造就业机会,修复我们的经济而且我们已经得到一些信任和信心回到美国“在市政厅会议的问答中宣布计划时,麦凯恩试图明确表示这是一个大胆的,全新的想法:”这是我的建议这不是奥巴马总统的提议,不是布什总统的提议“问题是麦凯恩的提案是否像他声称的那样原创但是首先,关于该计划的一些细节”从机械上讲,这一举措非常简单,“Doug Holtz-Eakin说道</p><p>麦凯恩竞选活动的高级政策顾问“房主会通过致电抵押贷款经纪人或其他发起人来启动这一过程,并基本上说,'我想为我的房屋再融资',他们将开始承保流程,核实收入”政府对于以下情况的抵押贷款持有人可以使用oans:•作为主要居住地居住在家中•可以证明其信誉(并在购买时支付首付款)FHA随后将发放30年期固定利率抵押贷款费率Holtz-Eakin估计将“处于低5%”范围内30年期固定住房贷款的抵押贷款利率目前约为582%纳税人将获得两笔贷款价值之间的差额而至少部分费用由麦凯恩的计划将由最近批准的7000亿美元的救助计划承担,该计划还将挖掘与今年夏天通过的“住房和经济复苏法案”相关的3000亿美元中的一部分</p><p>这是一项寻求为低到中等贷款再融资的计划 - 收入房主努力支付他们购买房屋的费用超过他们现在的价值麦凯恩计划概述了7000亿美元救助计划重点的戏剧性转变虽然救助计划允许财政部直接购买抵押贷款,这项立法主要是为了让政府从金融机构购买陷入困境的资产,这些资产可能会失败,以后可能会在市场复苏时出售.Holtz-Eakin表示,麦凯恩是“底层提升”计划将抵消对7000亿美元中某些项目的需求当麦凯恩在辩论中宣布该计划时,奥巴马支持者很快注意到奥巴马在前几周曾建议救助计划包括购买个人抵押贷款的选择权“我们不能简单地拯救华尔街而不帮助数百万无辜的房主面临丧失抵押品赎回权 - 或者,就此而言,他们看到他们的房屋价值下降,”奥巴马说,麦凯恩在辩论期间和之后提出他的建议与奥巴马所谈论的内容完全不同而且在第二天听到细节之后,奥巴马竞选同意麦凯恩奥巴马一直支持有执政的计划奥巴马竞选经济政策主管杰森弗曼表示,如果房屋价值上涨,房主将不得不分享部分利润,但麦凯恩的建议是以市场价格购买贷款(换句话说,贷款公司将不得不吞下一些损失)不会做任何一件事政府会以新的,较低的价值为房屋再融资,并完全吸收所有价值的损失,那么谁的想法呢</p><p>麦凯恩的高级顾问查理布莱克告诉纽约时报,抵押贷款续签的想法实际上起源于森林希拉里罗德姆克林顿,后者从大萧条时代的新政机构借来的,房主的贷款公司克林顿在国会前谈到她的计划2008年9月18日“一个新的政府实体,如HOLC,专注于攻击问题的根源,可以起到清除市场上大量有毒抵押贷款证券的目的,”克林顿说</p><p> “我们知道,在我们找到解决这些在我们市场底层转移的抵押贷款证券的方法之前,不会有任何正常或有序市场的外观</p><p>通过将这篇论文带出市场并将其隔离在这个新实体中我们将能够为市场提供喘息的恢复空间我们也将能够为这些证券的有序销售奠定基础,从而使他们中的一些能够恢复并实际上重新获得一些价值</p><p>也许同样重要的是,不是只有我们的金融市场才会稳定,但我们的房地产市场也将如此稳定“虽然克林顿没有提供她的计划细节,但她似乎认为这将需要以折扣的当前市场利率购买抵押贷款,并且纳税人最终可能会从中获利</p><p>不是麦凯恩的计划所以这就是我们的立场:确实,布什总统首先发起的7000亿美元救助计划的条款包含了财政部购买m的权力</p><p>直接ortgages确实奥巴马已经要求购买计划的一个组成部分包括直接购买抵押贷款以减轻难以支付房主的房主</p><p>最后,克林顿去年春天勾勒出一项计划,其中包含一些共同的目标和特征</p><p>麦凯恩的提议麦凯恩提出的方法 - 以原始价值购买抵押贷款并以当前市场价值重新谈判(与纳税人收取差额) - 确实是新的但是,尽管麦凯恩可以正确地对其提案的细节表示赞赏,