总汇

<p>在房地产泡沫破灭之前的几年里,争论的焦点在于你不能通过投资或押注房地产而失败</p><p>这是一个“逻辑”,不仅被一些令人沮丧的抵押贷款机构使用,而且被主流行业和现代的每一位总统所使用 - 所有这些都由公共资助机构如房利美和房地美公开担保</p><p>支持</p><p>在过去四年中,我们所面临的结果是错误的前提:数以百万计的房主住在水下;成千上万失去家园的人;社区和整个社区都在放弃和放弃在疤痕的重压下,财产的重量会减少</p><p>四年来,社区领袖,市长和公众一直在寻找一种常识性的解决方案,可以为个人房主,破坏的社区和城镇带来希望:写下水下房屋的原则</p><p>通过这种简单而优雅的解决方案,可以减少原则和利息支付,使支付不仅反映实际价值,更重要的是使它们与房主保持一致</p><p>好处:房主可以挽救他们的房屋(大多数人已经节省了他们的生活储蓄);邻居的财产价值将结束他们的自由落体;社区将更安全;城市和城镇将免于额外的警务,消防和不必要的(以及更难以承受的)拆除费用; - 或许对整体经济最重要 - 房地产市场将趋于稳定</p><p>最后,Freddy,Fannie Mae,财政部和一些立法者同意了</p><p>所有这些机构的领导人都表示,联邦住房金融局有权接受这一常识性建议,将人们留在家中,并稳定因丧失抵押品赎回权和遗弃而受损的社区</p><p>虽然反对者认为这种做法 - 基于抵押贷款原则的减记,其面值超过其承保住房市场的价值 - 相当于向水下房主提供“免费资金”,但事实恰恰相反</p><p>数据一致表明,水下房主更有可能拖欠抵押贷款 - 贷款原则的减少实际上将为两家最大的抵押贷款市场承销商房利美和房地美节省资金</p><p> FHFA有权支持明智和经济上谨慎的建议,允许Fannie Mae和Freddie Mac写下欠水下抵押贷款的原则</p><p>这种负责任的政策转变将提供我们多年来看到的最佳前景,并最终扭转住房市场 - 更重要的是,我们社区的长期经济和公民生存能力</p><p>我们已经尝试并看到了自由放任方法的后果</p><p>事实是,市场无法自我纠正</p><p>政府的指导是时候为房主,