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<p>房主必须跳出多少箍才能摆脱不良抵押贷款</p><p>这个问题是越来越多法律领域的核心,因为全国各地的法官都在试图确定在次级抵押贷款高峰期借贷的借款人是否可以取消他们的抵押贷款,而在黑暗条件下他们是不会被告知的</p><p> </p><p>没有债务就走开了</p><p>根据“联邦贷款真相法”,如果买方未能及时理解抵押条款,贷款最多可以取消或“撤销”</p><p>目前尚不清楚的是,为了确保债务被取消,借款人还必须在三年内对任何拥有贷款的人提起诉讼</p><p>周二,消费者金融保护局对一名朋友提起诉讼,该朋友对试图撤销抵押贷款的丹佛女子提起诉讼,但由于她没有起诉贷款所有人汇丰银行,她面临取消抵押品赎回权的问题</p><p>根据法庭文件,这是目前联邦上诉法院的10起此类案件之一</p><p> CFPB根据“多德 - 弗兰克财务条例”,在其短暂的历史中宣布了一系列旨在使学生贷款透明化并更好地监管收债员的举措,特别是使抵押贷款更加公平</p><p>在丹佛第10巡回上诉法院的通报中,该机构支持房主,并认为借款人只需告知贷款人他们想在三年内取消贷款以成功取消贷款</p><p>要求房主在这个时间框架内起诉“无视法定和监管文本,强迫对贷方进行不必要的诉讼,浪费宝贵的司法资源 - 所有这些都违反了法律计划抵押,这些抵押提供私人非司法机制撤销,”该机构说</p><p>案件涉及Jean Rosenfield,他在2006年从现已解散的次级抵押贷款银行Ownit Mortgage Solutions获得了388,000美元的抵押贷款</p><p>在次贷危机最严重的时候,贷款非常昂贵,几乎肯定会失败</p><p>罗森菲尔德以可变利率获得了50年期抵押贷款,她的投诉平均为10.5%</p><p>它还包括30年来351,907美元的气球付款</p><p>如果罗森菲尔德在某种程度上保留了30年的付款期限,她本可以向贷方支付总额为813,812美元,而本金仅为36,093美元</p><p> 2008年,罗森菲尔德向汇丰银行提交了一份通知,该公司从Ownit购买了贷款,并表示贷款应该被取消,因为贷方违反了贷款法中的真实披露要求</p><p>她声称,贷款人没有告知她,她有权支付贷款,提供不完整的浮动利率披露,并且不准确地说明总的财务费用</p><p>罗森菲尔德的律师约翰尼尔森说,他的客户试图与汇丰银行合作解决问题,但银行不同意抵押贷款修改</p><p>在她拿出贷款三年零一个月后,罗森菲尔德起诉汇丰银行,迫使银行取消债务</p><p> (汇丰银行的一位律师没有回复评论请求</p><p>)去年,一名地方法院法官驳回了罗森菲尔德的案件,并裁定法律要求借款人在三年内提起诉讼</p><p>她上诉了</p><p>目前尚不清楚有多少房屋贷款面临风险</p><p>尼尔森说他知道43起涉及联邦地方法院级别相同时限的案件</p><p>尼尔森表示,可能有更多的房主可能搬迁,但如果他们还没有向他们的贷方提出要求,可能为时已晚</p><p> “根据我的经验,在房地产泡沫期间打包的几乎所有贷款都包含缺陷,如果他们想采取行动,消费者可以撤销,”尼尔森说</p><p> CFPB在法庭文件中表示,它计划干预类似案件,以试图赢得符合其观点的裁决</p><p>但该局正面临艰难的斗争</p><p>到目前为止,大多数法院都裁定有利于贷款人,他们认为法律要求房主不仅要通知银行他们想在发行后三年内取消贷款,