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<p>JEDDAH - 由于政府的经济多元化努力,稳定的石油部门和不断增长的私人投资,海湾合作委员会的房地产行业在经历了动荡的几年之后正处于复苏之路上</p><p>在过去十年中,该地区继续经历快速的经济发展不断膨胀的外籍人口推动人口变化,目前占海湾合作委员会人口的50%</p><p>根据Al Masah Capital编制的报告,这导致海湾合作委员会地区对住宅单位的需求增加</p><p>为响应需求,阿拉伯联合酋长国(阿联酋)已开始实施其广泛的经济适用住宅建设项目,以容纳多达385,000名外籍员工,无论阿联酋住宅市场的收益率压缩和前几年的交易价值下降,阿联酋的房地产业正在走向成熟,并且有望在长期内实现增长鉴于法规的改善,宏观经济基本面和基础设施的高度发展,该报告还表明,该地区目前已成为全球投资者的首选目的地,其房地产行业将自身定位为该地区经济增长的关键晴雨表</p><p>该报告还指出,该地区的旅游业也准备进一步加速海湾合作委员会的房地产市场,尤其是阿联酋阿联酋的房地产,人均收入也归因于该部门的持续稳定</p><p>市场和建筑业也是一个增长轨迹,2016年总体占GDP总量的15%,个别贡献分别为6%和9%</p><p>报告还指出,这主要归功于阿布扎比的努力</p><p>和迪拜政府旨在减少对石油的依赖,改善经济和收益可持续的政策决定增加外国直接投资(FDI)也被认为对该行业的增长产生了积极影响根据该报告,阿联酋的外国直接投资几乎翻了一番,从2010年的5550亿迪拉姆增加到2015年的1031亿迪拉姆与外国投资组合投资(FPI) ),仍然从2009年的经济放缓中恢复,2015年达到770亿迪拉姆办公房地产方面,迪拜的办公楼供应量超过2012 - 17年其他海湾合作委员会市场的复合年增长率45%</p><p>沙特阿拉伯也见证了这一目标自2012年以来稳定增长,2017年供应量达到4900万平方米目前,截至2017年,迪拜仍然保持海湾合作委员会办公室空置率最低仅为8%但另一方面,迪拜仍然被认为是最有利的商业目的地,尽管它仍然是成本最高沙特阿拉伯紧随其后阿联酋和沙特阿拉伯政府也一直在积极推动价格实惠的住房当地人和外籍人士的计划Al Masah报告显示,来自阿联酋房地产市场的顶级开发商也开始关注价格合理的房地产板块根据阿联酋房屋财务报告,大约60%的迪拜顶级房地产开发商现在参与在负担得起的房地产部门,已推出项目,价格在400,000迪拉姆(109,000美元)和70,000迪拉姆(190,600美元)的范围内</p><p>作为经济多元化努力和可持续增长的一部分,地方政府决定引入增值税(所有部门的增值税对于阿联酋,第一年增值税可能产生120亿迪拉姆,第二年增加200亿迪拉姆报告这一举措体现了海湾合作委员会具有里程碑意义的金融改革的开始,并可能减轻部分依赖石油收入造成的负担该税收的海湾合作委员会增值税实施由11月签署的海湾合作委员会框架协议中的个别成员国承担2016年2018年1月1日,阿联酋和沙特阿拉伯在各自的国家实施了增值税,单一标准税率为5%,而其他海湾合作委员会国家很可能会很快跟进此诉讼</p><p>引入5%的增值税(增值税) )预计沙特阿拉伯和阿联酋将对当地投资者的购买力和国际投资者的投资决策产生影响 增值税的引入预计也将对整个房地产行业产生影响,尤其是租赁协议和购买房产,因为根据增值税法,它们被视为应税供应</p><p>简而言之,增值税将增加租赁成本拥有估价的房产和商业房价的价格也可能上涨约2-5%在沙特阿拉伯,增值税规则预计将对房地产市场产生短暂影响然而,真正的影响将在在沙特阿拉伯和阿联酋的房地产市场成功实施增值税增值税有望带来透明度,人们普遍预计这将吸引外国投资者并最终撇开高投资成本的风险GCC设施管理GCC的设施管理(FM)部门已经多年来的快速增长主要归功于高建筑活动,增加了整个地区的基础设施支出和增长翼旅游业根据该报告,由于国际参与者的进入和国内服务提供商的增加,区域调频行业竞争激烈2017年,海湾合作委员会调频市场估计价值约4410亿美元,并进一步预计注册复合年增长率达到88%后,到2022年达到670亿美元在规模和优势方面,阿联酋仍然是该地区最先进和适应性最强的调频市场2017年估计价值约1170亿美元,该国的调频市场也是作为该地区调频实施的基准,主要是由于迪拜和阿布扎比的重大和复杂发展而沙特阿拉伯拥有海湾合作委员会中最大的调频服务市场,也是该地区发展最快的市场</p><p> 2017年,沙特阿拉伯的服务市场价值约为460亿美元,预计到2022年将达到约3960亿美元,其复合年复合增长率约为10%</p><p>海湾合作委员会地区的发展数量增加,这正在为几个智慧城市项目的转型变革做准备,是电子安全解决方案需求增加的基石在过去几年中,该地区的采用率大幅增加电子安全的主要原因是基础设施投资增加,政府规则和法规增加,威胁活动风险上升,以及举办2020年迪拜世博会和2022年卡塔尔国际足联世界杯等国际赛事,导致安全支出增加</p><p> Frost&Sullivan,中东电子证券市场2017年的价值为260亿美元,预计在2022年将达到560亿美元,在此期间的复合年增长率达到165%</p><p>最值得注意的是,海湾合作委员会国家累计占据了狮子的数量</p><p>分享(765%)该地区的电子证券市场,2017年沙特阿拉伯(314%)和阿联酋(约合20亿美元) 242%)是重要的区域市场,价值分别为81.64亿美元和6.292亿美元,由于安全问题,阿联酋已采取严格的监管政策以更好地保护资产和基础设施2020年世博会预计将有约2500万游客,对复杂的需求很高通过简化视频监控和访问控制集成的安全解决方案将成为该地区的主要新兴趋势展望未来,随着不同商业安全技术的实施将使传统和传统基础设施更加高效,市场预计将以健康的速度增长,可持续发展和安全人工智能(AI),IP监控,视频分析和云存储等先进技术的日益普及预计将在未来几年引领增长势头随着安全要求的复杂性增加,集成和集中管理软件层上的安全系统是e因为它使客户能够在一个共同平台上管理所有安全系统,因此得到了进一步的重视</p><p>此外,由于政府的经济多元化计划,严格的法规以及公众和私营部门对保护个人和企业的意识不断提高,